چکیده
این مقاله، از طریق یک لنز “احیا کننده”،
بر روی یک سیستم بازی مفهومی جدید شامل هزینه های معامله (TCها) برای ایجاد
بازار ساختمان های سبز (GB) در دسترس تر متمرکز شده است. سهامداران فردی
در هر تصمیم سرمایه گذاری، که به ندرت هر گونه سود مثبتی را برای جامعه در
نظر می گیرد، صبورانه منافع خود را حفظ می کنند. ساختمان های سبز، که به
عنوان کالاهای عمومی جزئی مارک دار شده اند، شامل عوامل گویا و گنگ هستند، و
هزینه های معامله (TCها) اضافی را تحمیل می کنند و بر تمایل مشارکت
سهامداران تاثیر می گذارند. این مقاله به بررسی چگونگی کاهش TC های وارده
در طول بازی انجام شده در فرایند تصمیم گیری با هدف نهایی ارتقای GB، می
پردازد. در مدل بازی، توسعه دهندگان و کاربران نهایی بر سر TC های ناشی از
GB در مقایسه با همتای مرسوم آن مذاکره و چانه زنی می کنند. این یافته ها
عبارتند از اینکه ۱) TC ها موانع مهم توسعه بازار GB هستند. کاهش TC ها
عرضه و تقاضا را در بازار GB تسهیل می کند؛ ۲) پرداخت های توازنی برای
توسعه دهنده و کاربر نهایی با قدرت چانه زنی آنها متناسب هستند (با قدرت
چانه زنی بالاتر، نفع بیشتری از معامله GB به دست خواهد آمد). ۳) تقویت
قدرت چانه زنی توسعه دهنده می تواند سودمندی مورد انتظار توسعه GB را
افزایش دهد. و ۴) محصولات GB جعلی تر و یا اعتبار کمتر توسعه دهندگان، به
TC های بالاتر برای کاربران نهایی منجر خواهد شد و بنابراین پرداختهای
کمتری انتظار می روند. این یافته ها تأکید کنند که انتخاب بین توسعه
دهندگان و کاربران نهایی بر سر سرمایه گذاری در GB یک مشکل بازی پیچیده
است، که در آن TC ها می توانند مفهوم سازی شده و نقش مهم خود را نشان دهند.
با به حداقل رساندن TC های متحمل شده در تصمیم گیری پیچیده GB، نه تنها
خود آنها بهره مند می شوند بلکه نتایج خالص احیا کننده ای را برای جامعه به
ارمغان می آورند.
کلمات کلیدی: ساختمان سبز (GB)، مدل بازی ، هزینه های معامله (TCS)، توسعه دهندگان املاک و مستغلات ، کاربران نهایی
———————————————————–
عنوان اصلی مقاله: Modeling the green building (GB) investment decisions of developers and end-users with transaction costs (TCs) considerations
ترجمه فارسی عنوان: مدل سازی تصمیمات سرمایه گذاری ساختمان سبز (GB) توسعه دهندگان و کاربران نهایی با ملاحظات هزینه های معامله (TCs) رابطه ای
تعداد صفحات انگلیسی: ۱۱صفحه
تعداد صفحات ترجمه فارسی: ۴۷صفحه